Duplex à vendre, 4 pièces - Perpignan 66100
Affaire exceptionnelle
Duplex à vendre, 4 pièces - Perpignan 66100
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Duplex à vendre, 4 pièces - Perpignan 66100
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  • Surface119.51 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

2 LOGEMENTS AVEC GRAND GARAGE

265 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Perpignan 66100

Descriptif du bien

Découvrez un Duplex d'Exception à Perpignan !

Niché au cœur de Perpignan, ce magnifique duplex de 119,51 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er et deuxième 2 étages, ces deux appartements se distinguent par leur standing, leur prestige. Imaginez vous dans cet espace lumineux et aéré, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un double vitrage pour une isolation optimale.

Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex offre une configuration idéale pour une famille. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. La terrasse de 49 m², véritable extension de votre salon, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Dans le premier appartement vous disposez d'une chambre à coucher et dans le deuxième appartement de deux chambres.

Ce bien d'exception est également doté d'un stationnement intérieur d'une superficie de 42m2 pour plus de confort et de sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un investissement locatif de qualité, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, une alimentation générale et des restaurants. En 15 minutes, vous accédez à des crèches, des parcs et jardins, ainsi que de nombreux autres services. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    119.51 m²
  • Surface terrasse
    49 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Perpignan 66100
  • Charges
    97.33 € /mois
  • Taxe foncière
    2 570 € /an
  • Référence
    VA2636

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963

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Mathilde SANCHIS

Présidente & Fondatrice

Pyrénées-Orientales (66), Aude (11)

07 86 64 98 34
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